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2023-11-27 15:44

高雄蘋果維修機型：APPLE 蘋果 iPad 螢幕面板座子維修

2023年11月15日 週三 上午10:48

高雄林姓男子今天凌晨駕駛瑪莎拉蒂休旅車行經林森四路、中華五路口時，闖紅燈與1輛奧迪轎車擦撞，導致奧迪失控撞進汽車展示中心，戴姓駕駛擦傷，確切肇因待調查釐清。

2023/04/10 07:34

2023-02-20 09:26

買房好辛苦，買車也不容易！通膨加上車價因供應鏈斷鏈喊漲，車貸金額狂飆，根據國內汽車分期龍頭和潤企業統計，新車平均貸款金額這兩年三級跳，2020年還不到百萬，2021年首度站上百萬，去年更一口氣飆上111萬，光這2年就增加17％，幅度歷年之冠，車貸族每月還款金額更史無前例站上2萬元。

疫情爆發之後，因晶片荒、供應鏈斷鏈，進而助長通膨，帶動原物料一波漲勢，這2年車價更是驚驚漲，申貸金額因此大幅走揚，從2020年的94.8萬元、2021年直接站上百萬，達到100.4萬元，2022年來到111.1萬元。

車貸族每月還款金額更史無前例站上2萬元。中時報系資料照

2023-07-17 11:06

高雄市前鎮警分局派出所一名女警到分局參加常訓，結束後騎警用機車返所，途經光華三路時，遭他車檢舉，違規占用右轉車道直行，並將影片PO上社群；分局查證屬實，依違反道路交通管理處罰條例第48條，對女警開出可罰600到1800元罰單，並將加強教育訓練。

眉毛太細？　　　

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2023/07/06 17:15

每年地價稅和房屋稅要繳多少錢，除了法條上明確規定的税率以外，關鍵的就是政府估算的不動產價值，也就是所謂的稅基。當稅額提高之後，納稅人會更在意稅基是如何推估而得，是否符合課稅的基本精神。台灣的財產稅相當特別，是世界少有將土地和房屋分開估價以及分開課稅的國家。這樣的稅制是希望重課土地且輕課房屋。一來藉此刺激土地上的投資，再者回收土地產生的不勞而獲。這種稅制雖然具有理論上的優點，但是操作時遭遇如何精確分離土地和房屋價值的估價難題。

最高行政法院105年度判字第374號以及108年度判字第324號判決，為了處理台北市高級住宅房屋現值是否合理的問題時，對於拆分不動產土地和房屋價值的方法提出明確立場。法官認為；如果有可信賴之素地買入價格可供參照時，可將房地一併出售時之價格與買入素地之價格相減，再扣除中間階段之價差(指買入素地與出售房地期間內，因為週邊景觀改變對素地價值造成之升降。但如買入土地至建屋出售之相隔期間過短，此項調整因素可予忽略)，所得出之餘額即建成房屋而生之房屋價值。判決也提到；成本與效益是不同概念，且只有新建建物才會提供素地所不能提供的效益而產生新創的價值，所以在「素地價值只隨四週環境而改變，但不因建物之興建而一併增值」前提下，收益與成本間的差異，會全額分配在建物上。

土地價值還是建物價值—法官怎麼看（示意圖／好房網News記者林和謙攝）

從學生時期就在我們做過幾次眉毛了